Fjordvangen 27, Stenbæksholm

Villa · 223 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.683 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.610 kr/m².4.088.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.616.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.752.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2006okt.Solgt, andet1.752.500 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangen 15, Stenbæksholm 4700 Næstved	113 m²	35 m	17-10-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	863 m	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm 4700 Næstved	250 m²	154 m	30-01-2024	4.800.000 kr.	19.200 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm 4700 Næstved	182 m²	198 m	02-11-2025	2.930.000 kr.	16.099 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53 4700 Næstved	216 m²	2,1 km	20-01-2025	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 4700 Næstved	221 m²	2,3 km	30-03-2025	2.950.000 kr.	13.348 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	2,2 km	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9 4700 Næstved	200 m²	1,8 km	03-10-2025	5.025.000 kr.	25.125 kr./m²
Klosterlunden 17 4700 Næstved	216 m²	2,5 km	23-03-2025	5.800.000 kr.	26.852 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 4 4700 Næstved	217 m²	2,5 km	07-01-2026	5.125.000 kr.	23.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu