Fjordvangen 31, Stenbæksholm

Villa · 250 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.044 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.009 kr/m².3.986.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.151.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,53 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm 4700 Næstved	223 m²	26 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm 4700 Næstved	250 m²	180 m	30-01-2024	4.800.000 kr.	19.200 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	840 m	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Skydebanevej 2, Stenbæksholm 4700 Næstved	308 m²	173 m	30-01-2024	4.800.000 kr.	15.584 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm 4700 Næstved	182 m²	223 m	02-11-2025	2.930.000 kr.	16.099 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	2,2 km	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Klosterlunden 125 4700 Næstved	233 m²	2,6 km	03-03-2024	5.025.000 kr.	21.567 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53 4700 Næstved	216 m²	2,1 km	20-01-2025	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 4700 Næstved	221 m²	2,3 km	30-03-2025	2.950.000 kr.	13.348 kr./m²
Holbergsvej 157 4700 Næstved	276 m²	2,4 km	21-01-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu