Fjordvej 13

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.239 kr/m².1.905.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 11.360 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.977.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,05 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1995 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	15 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	195 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Kystparken 7 7130 Juelsminde	175 m²	651 m	12-06-2025	3.842.500 kr.	21.957 kr./m²
Kejsdalen 19, Klakring 7130 Juelsminde	170 m²	528 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Kejsdalen 29, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	530 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Lucernevej 6 7130 Juelsminde	171 m²	588 m	25-08-2026	1.625.000 kr.	9.503 kr./m²
Fyrrelunden 14 7130 Juelsminde	171 m²	687 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bygmarken 12 7130 Juelsminde	186 m²	371 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Teglværksparken 18 7130 Juelsminde	175 m²	897 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kystvej 14 7130 Juelsminde	180 m²	719 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu