Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Fjordvej 14

Villa · 136 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.399 kr/m².1.368.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 11.360 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,93 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	27 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Kejsdalen 9, Klakring 7130 Juelsminde	136 m²	543 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Bygmarken 9 7130 Juelsminde	132 m²	370 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Kejsdalen 20, Klakring 7130 Juelsminde	134 m²	573 m	22-10-2024	1.570.000 kr.	11.716 kr./m²
Kejsdalen 171, Klakring 7130 Juelsminde	140 m²	495 m	26-06-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Sandbjergvej 9 7130 Juelsminde	125 m²	105 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Fredes Alle 63 7130 Juelsminde	130 m²	422 m	31-08-2026	959.000 kr.	7.377 kr./m²
Rugvænget 8 7130 Juelsminde	140 m²	546 m	21-05-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Birkevangen 20 7130 Juelsminde	137 m²	744 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Kejsdalen 36, Klakring 7130 Juelsminde	133 m²	654 m	09-05-2025	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu