Fjordvej 26

Fritidshus · 74 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.997 kr/m².2.443.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 29.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.300.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,66 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2001 · Alm. Salg: 745.372 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg745.372 kr.
1998majEjerskifte
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 33 7130 Juelsminde	62 m²	94 m	27-04-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Fjordvej 21 7130 Juelsminde	52 m²	57 m	16-09-2025	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Æblehaven 6 7130 Juelsminde	70 m²	150 m	27-07-2024	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Kystvænget 16 7130 Juelsminde	70 m²	175 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Dykjærvej 5 7130 Juelsminde	80 m²	104 m	27-08-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Gl Dykjær 10 7130 Juelsminde	84 m²	117 m	09-04-2026	2.855.555 kr.	33.995 kr./m²
Kystvænget 6 7130 Juelsminde	64 m²	264 m	04-12-2023	2.025.000 kr.	31.641 kr./m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	1,6 km	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Birkealle 7 7130 Juelsminde	74 m²	1,7 km	09-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Grønnevænget 14 7130 Juelsminde	85 m²	469 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu