Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8832 Skals

Fjordvej 28A

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.011 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.477 kr/m².1.394.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.348.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,96 pct. siden dec. 2021
115k632k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat1.348.114 kr.Markedet · 1992600.048 kr.Markedet · 1993619.632 kr.Markedet · 1994481.392 kr.Markedet · 1995261.216 kr.Markedet · 1996653.760 kr.Markedet · 1997578.448 kr.Markedet · 1998513.792 kr.Markedet · 1999115.200 kr.Markedet · 2000840.816 kr.Markedet · 2001606.384 kr.Markedet · 2002475.056 kr.Markedet · 2003497.088 kr.Markedet · 2004697.680 kr.Markedet · 2005739.440 kr.Markedet · 2006927.936 kr.Markedet · 20071.049.328 kr.Markedet · 20081.083.312 kr.Markedet · 20091.191.024 kr.Markedet · 2010742.320 kr.Markedet · 20111.027.584 kr.Markedet · 2012977.184 kr.Markedet · 20131.212.912 kr.Markedet · 20141.044.576 kr.Markedet · 20151.309.104 kr.Markedet · 2016824.400 kr.Markedet · 2017630.000 kr.Markedet · 20181.236.384 kr.Markedet · 20191.158.480 kr.Markedet · 20201.569.456 kr.Markedet · 2021584.928 kr.Markedet · 20221.148.976 kr.Markedet · 20231.100.160 kr.Markedet · 20241.915.920 kr.Markedet · 20251.557.648 kr.Markedet · 20261.800.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.348.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 34
8832 Skals		105 m²53 m04-05-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Fjordvej 8
8832 Skals		96 m²317 m19-02-20251.000.000 kr.10.417 kr./m²
Granvænget 1
8832 Skals		142 m²230 m20-11-20231.625.000 kr.11.444 kr./m²
Granvænget 16
8832 Skals		151 m²71 m30-01-20241.770.000 kr.11.722 kr./m²
Vesterled 9
8832 Skals		144 m²654 m17-03-20241.532.500 kr.10.642 kr./m²
Ådalsvej 13
8832 Skals		133 m²192 m12-06-20261.310.000 kr.9.850 kr./m²
Fjordvænget 23
8832 Skals		132 m²286 m08-01-20261.650.000 kr.12.500 kr./m²
Granvænget 6
8832 Skals		129 m²137 m03-08-2026845.000 kr.6.550 kr./m²
Fjordvænget 30
8832 Skals		157 m²276 m21-04-20251.000.000 kr.6.369 kr./m²
Nordentoften 117
8832 Skals		140 m²870 m14-04-20252.245.000 kr.16.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden