Fjordvej 33

Fritidshus · 62 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.371 kr/m².2.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 29.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.184.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,58 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
16. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2021okt.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
majEjerskifte1.105.000 kr.
2002Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 21 7130 Juelsminde	52 m²	117 m	16-09-2025	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Kystvænget 6 7130 Juelsminde	64 m²	253 m	04-12-2023	2.025.000 kr.	31.641 kr./m²
Gl Dykjær 3 7130 Juelsminde	58 m²	94 m	04-05-2026	2.850.000 kr.	49.138 kr./m²
Kystvænget 16 7130 Juelsminde	70 m²	136 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Æblehaven 6 7130 Juelsminde	70 m²	159 m	27-07-2024	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønnebærvej 9 7130 Juelsminde	63 m²	1,4 km	12-05-2026	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Hasselvej 2 7130 Juelsminde	61 m²	1,4 km	16-06-2026	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Kystvænget 17 7130 Juelsminde	51 m²	156 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Morbærvej 12 7130 Juelsminde	63 m²	1,5 km	17-06-2026	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Hybenvej 9 7130 Juelsminde	60 m²	1,6 km	24-06-2026	4.250.000 kr.	70.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu