Fjordvej 37

Fritidshus · 62 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.045 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.594 kr/m².1.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 29.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.129.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,95 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 33 7130 Juelsminde	62 m²	42 m	27-04-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Fjordvej 21 7130 Juelsminde	52 m²	157 m	16-09-2025	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Kystvænget 6 7130 Juelsminde	64 m²	287 m	04-12-2023	2.025.000 kr.	31.641 kr./m²
Gl Dykjær 3 7130 Juelsminde	58 m²	101 m	04-05-2026	2.850.000 kr.	49.138 kr./m²
Kystvænget 16 7130 Juelsminde	70 m²	167 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Æblehaven 6 7130 Juelsminde	70 m²	199 m	27-07-2024	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønnebærvej 9 7130 Juelsminde	63 m²	1,4 km	12-05-2026	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Hasselvej 2 7130 Juelsminde	61 m²	1,5 km	16-06-2026	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Kystvænget 17 7130 Juelsminde	51 m²	183 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Morbærvej 12 7130 Juelsminde	63 m²	1,5 km	17-06-2026	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu