Fjordvej 38, 8832 Skals — Villa · 179 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.060 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.607 kr/m².1.714.750 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.540.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,93 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1998 · Alm. Salg: 682.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg682.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	43 m	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	412 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	284 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	835 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	1,1 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	289 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	944 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	144 m	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	1,1 km	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	1,3 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu