Fjordvej 4

Villa · 78 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.771 kr/m².1.848.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 26.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+78,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.793.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,68 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 8 4400 Kalundborg	117 m²	32 m	06-07-2026	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	210 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	1,1 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Gisselørevej 27 4400 Kalundborg	87 m²	212 m	03-06-2025	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	1,5 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	1,1 km	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	768 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	1,5 km	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	1,1 km	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Lundemarken 60 4400 Kalundborg	95 m²	185 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu