Fjordvej 8, 7800 Skive — Villa · 126 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.893 kr/m².1.500.250 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.858.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,43 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2001 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel520.000 kr.
1977Ombygning
1965mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	202 m	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Svanedamsvej 2C 7800 Skive	129 m²	148 m	11-03-2026	1.305.000 kr.	10.116 kr./m²
Skovbakken 14B 7800 Skive	127 m²	684 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	766 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²
Højlundsvej 25 7800 Skive	122 m²	808 m	01-03-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Højlundsvej 3 7800 Skive	114 m²	702 m	06-05-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Porshøjvej 19 7800 Skive	119 m²	1,1 km	30-08-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Højlundsvej 36 7800 Skive	137 m²	878 m	14-01-2026	1.370.000 kr.	10.000 kr./m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	1,6 km	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	654 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu