Fjordvej 80, Gamborg

Fritidshus · 117 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 4.930 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1961. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 4930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.458 kr/m².2.686.750 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.801.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,60 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1961Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	121 m²	7,7 km	24-10-2025	695.000 kr.	5.744 kr./m²
Siriusvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	7,7 km	14-04-2025	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Algolvej 58A, Vejlby Fed 5500 Middelfart	121 m²	7,9 km	05-08-2025	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Vegavej 2C, Vejlby Fed 5500 Middelfart	107 m²	7,5 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Stjernevej 9, Vejlby Fed 5500 Middelfart	107 m²	7,5 km	25-09-2026	2.620.000 kr.	24.486 kr./m²
Stjernevej 77, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	7,9 km	10-05-2026	2.712.500 kr.	24.219 kr./m²
Siriusvej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	127 m²	7,7 km	08-04-2025	1.870.000 kr.	14.724 kr./m²
Capellavej 30, Vejlby Fed 5500 Middelfart	123 m²	8,0 km	02-06-2026	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Spikavej 8, 1., Vejlby Fed 5500 Middelfart	114 m²	8,3 km	08-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Antaresvej 16, Vejlby Fed 5500 Middelfart	105 m²	7,7 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu