Flade Kirkevej 32, 9900 Frederikshavn — Villa · 184 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.647 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.647 kr/m².2.620.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.072.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flade Kirkevej 12 9900 Frederikshavn	116 m²	921 m	07-10-2026	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Østeråsene 8 9900 Frederikshavn	182 m²	638 m	12-05-2025	4.210.000 kr.	23.132 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	1,1 km	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	1,1 km	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	1,2 km	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	991 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Rigelvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	176 m²	1,1 km	27-03-2026	1.970.000 kr.	11.193 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	1,2 km	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	1,4 km	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	1,3 km	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu