Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Flade Rævdalvej 32, Gærum

Landejendom · 456 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 456 m², grund på 113.000 m², 7 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
456 m²
Samlet bygningsareal
358 m²
Bebygget areal
358 m²
Grundareal
113000 m²
Indbygget garage
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.385 kr/m².2.800.905 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk456 m² vs. 294 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)113000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.730.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-46,16 pct. siden jul. 2002
663k9,0M17,4M25,8M34,2M19921998200220062010201420182022202631. jul. 20022.250.000 kr.31. dec. 20042.250.000 kr.30. sep. 201210.643.500 kr.28. nov. 201210.643.500 kr.I dag · vores estimat5.730.525 kr.Markedet · 19921.501.152 kr.Markedet · 19942.892.408 kr.Markedet · 19953.143.208 kr.Markedet · 1997998.184 kr.Markedet · 19983.338.376 kr.Markedet · 19996.009.168 kr.Markedet · 20007.915.248 kr.Markedet · 20012.856.840 kr.Markedet · 20025.633.880 kr.Markedet · 20034.287.312 kr.Markedet · 20042.728.704 kr.Markedet · 20055.638.440 kr.Markedet · 20063.089.856 kr.Markedet · 2007782.952 kr.Markedet · 20087.901.112 kr.Markedet · 20092.850.000 kr.Markedet · 20104.040.160 kr.Markedet · 20116.664.440 kr.Markedet · 201212.447.432 kr.Markedet · 20131.638.864 kr.Markedet · 201413.716.936 kr.Markedet · 20154.896.984 kr.Markedet · 201612.020.160 kr.Markedet · 201720.341.248 kr.Markedet · 20183.609.240 kr.Markedet · 20193.587.352 kr.Markedet · 20204.611.072 kr.Markedet · 20215.245.824 kr.Markedet · 20224.679.928 kr.Markedet · 20234.250.832 kr.Markedet · 20246.385.368 kr.Markedet · 20254.165.560 kr.Markedet · 202610.985.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 456 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg
10.643.500 kr.
28. nov. 2012 · Alm. Salg
10.643.500 kr.
I dag · vores estimat
5.730.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg10.643.500 kr.
  • sep.Ejerskifte10.643.500 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²2,3 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²2,9 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²4,6 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²4,5 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²4,2 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²5,7 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²5,6 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²6,9 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²8,7 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²8,3 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden