Fladen Grund 5, Lønstrup

Fritidshus · 98 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.762 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1762 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 98 m².2.410.800 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.943.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,47 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1994majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladen Grund 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	33 m	27-10-2024	1.725.000 kr.	17.784 kr./m²
Fladen Grund 2, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	93 m	19-12-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Vadehavsvej 35, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	323 m	03-08-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Højlandet 2, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	752 m	02-10-2026	1.626.000 kr.	16.938 kr./m²
Draget 1, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	681 m	09-08-2025	2.045.000 kr.	20.248 kr./m²
Øresundvej 11, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	334 m	16-02-2025	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Nordsøvej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	105 m²	467 m	15-04-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	652 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²
Sønderklit 4, Lønstrup 9800 Hjørring	99 m²	1,2 km	19-10-2025	3.875.000 kr.	39.141 kr./m²
Nordsøvej 42, Lønstrup 9800 Hjørring	85 m²	265 m	07-12-2024	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu