Flagbakkevej 5A

Fritidshus · 122 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.775 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.856 kr/m².5.921.233 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlagbakkevej gns: 33.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.687.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,37 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.687.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, familiehandel3.782.500 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	46 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	179 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	156 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	246 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	576 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	576 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	612 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	342 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	461 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	767 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu