Flagbakkevej 5B

Fritidshus · 80 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.828 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.621 kr/m².4.243.733 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlagbakkevej gns: 33.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.386.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,61 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	48 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	522 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	1,2 km	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	564 m	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	465 m	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	990 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	365 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Vesterhede 5 9990 Skagen	57 m²	765 m	16-08-2024	5.900.000 kr.	103.509 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	441 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	1,2 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu