Flakket 1, Lønstrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.566 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 85 m².2.081.480 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.051.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,72 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1993Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	574 m	27-10-2024	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	773 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Vadehavsvej 27, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	827 m	09-08-2026	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Krattet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	567 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Fuglegræsvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	88 m²	771 m	16-12-2023	1.175.000 kr.	13.352 kr./m²
Kirkedalsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	683 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Højlandet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	709 m	26-04-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Højlandet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	625 m	20-06-2025	1.653.000 kr.	20.662 kr./m²
Revlen 44, Lønstrup 9800 Hjørring	89 m²	776 m	23-05-2026	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Kystvejen 110, Lønstrup 9800 Hjørring	86 m²	1,1 km	24-06-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu