Flakket 3, Lønstrup

Fritidshus · 109 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.634 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2634 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 109 m².2.669.192 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.809.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,94 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
2010Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krattet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	109 m²	634 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Hagen 6, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	424 m	12-06-2026	2.415.000 kr.	22.783 kr./m²
Møllebakkevej 32, Lønstrup 9800 Hjørring	107 m²	566 m	01-09-2025	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Sønderklit 4, Lønstrup 9800 Hjørring	99 m²	63 m	19-10-2025	3.875.000 kr.	39.141 kr./m²
Skarntydevej 7, Lønstrup 9800 Hjørring	107 m²	759 m	28-06-2025	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Holmen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	339 m	07-05-2025	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Kystvejen 115, Lønstrup 9800 Hjørring	108 m²	857 m	01-04-2026	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Knudedybsvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	110 m²	868 m	19-06-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Kystvejen 125, Lønstrup 9800 Hjørring	110 m²	927 m	27-02-2024	2.157.500 kr.	19.614 kr./m²
Nordsøvej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	105 m²	717 m	15-04-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu