Fledvej 3

Villa · 54 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.626 kr/m².2.419.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.485.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,99 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 10 3250 Gilleleje	45 m²	605 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Vinkelvej 6 3250 Gilleleje	64 m²	692 m	07-12-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Mentz Alle 11 3250 Gilleleje	69 m²	130 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Østre Alle 35F 3250 Gilleleje	62 m²	1,3 km	03-04-2024	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Æblehaven 4 3250 Gilleleje	73 m²	93 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	1,1 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	960 m	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Gasværksvej 18 3250 Gilleleje	72 m²	560 m	30-03-2026	3.140.000 kr.	43.611 kr./m²
Gasværksvej 1 3250 Gilleleje	76 m²	656 m	18-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Rostgårdsvej 10 3250 Gilleleje	78 m²	657 m	04-08-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu