Flensborglandevej 32, St Tøndemark

Villa · 265 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 32.380 m², 8 værelser, opført i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 32380 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.123 kr/m².1.205.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.985.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 6, Jejsing 6270 Tønder	195 m²	1,2 km	08-04-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Hostrupvej 3, Jejsing 6270 Tønder	173 m²	988 m	27-01-2025	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Kærvej 43, Jejsing 6270 Tønder	176 m²	1,5 km	29-10-2025	1.190.000 kr.	6.761 kr./m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	3,6 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing 6270 Tønder	156 m²	1,7 km	05-02-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	1,5 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing 6270 Tønder	142 m²	1,4 km	25-06-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Kærvej 36 6270 Tønder	138 m²	1,4 km	22-05-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing 6270 Tønder	150 m²	1,8 km	06-03-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Lydersholmvej 28, Lydersholm 6270 Tønder	203 m²	3,6 km	14-03-2024	1.640.000 kr.	8.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu