Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Flintdalevej 3, Vokslev

Landejendom · 162 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 11.000 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
11000 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.188 kr/m².6.084.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.950.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,18 pct. siden mar. 2017
254k5,1M9,9M14,8M19,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20174.290.000 kr.31. mar. 20181.700.000 kr.I dag · vores estimat4.950.055 kr.Markedet · 1992302.130 kr.Markedet · 1993253.530 kr.Markedet · 1994995.976 kr.Markedet · 1995913.842 kr.Markedet · 19962.711.394 kr.Markedet · 1997373.734 kr.Markedet · 19982.928.474 kr.Markedet · 1999524.070 kr.Markedet · 20005.792.310 kr.Markedet · 20011.110.510 kr.Markedet · 20021.178.226 kr.Markedet · 2003524.880 kr.Markedet · 20049.214.074 kr.Markedet · 20053.007.530 kr.Markedet · 20061.957.446 kr.Markedet · 20071.201.068 kr.Markedet · 20082.742.174 kr.Markedet · 2009288.036 kr.Markedet · 20102.357.424 kr.Markedet · 20111.035.342 kr.Markedet · 2012829.116 kr.Markedet · 20134.285.872 kr.Markedet · 201415.674.634 kr.Markedet · 20151.173.366 kr.Markedet · 20162.443.284 kr.Markedet · 20171.073.250 kr.Markedet · 20181.330.182 kr.Markedet · 20191.004.724 kr.Markedet · 20204.385.016 kr.Markedet · 20211.989.522 kr.Markedet · 20221.894.752 kr.Markedet · 20232.959.092 kr.Markedet · 20242.982.258 kr.Markedet · 20255.125.356 kr.Markedet · 20266.788.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
4.290.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.950.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018nov.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte4.290.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²1,2 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Vokslevvej 20
9240 Nibe		155 m²4,8 km10-04-20252.030.000 kr.13.097 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²4,5 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²3,8 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		266 m²1,2 km05-03-20257.310.000 kr.27.481 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²4,8 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²5,6 km14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²
Sønderbyvej 24
9240 Nibe		154 m²6,4 km13-11-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²2,8 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²2,3 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden