Flintdalevej 9, Simested

Landejendom · 320 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 170.127 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 170127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.277 kr/m².8.471.800 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)170127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.182.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,65 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2001 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.182.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel2.425.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	2,1 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	3,3 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	2,9 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	1,8 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	3,5 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	5,0 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	3,3 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	3,7 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	3,4 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	6,8 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu