Flødstrupvej 27

Villa · 256 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 19.720 m², 11 værelser, opført i 1855. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 19720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.419 kr/m².2.230.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlødstrupvej gns: 12.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+16,50 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.693.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,37 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1993majEjerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	600 m	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	355 m	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	693 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	789 m	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	812 m	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	200 m²	815 m	17-06-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	1,5 km	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	1,1 km	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	1,6 km	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²
Krokusvænget 3 5540 Ullerslev	255 m²	2,9 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu