Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Fløjstrupvej 27, Fløjstrup

Landejendom · 241 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 10.039 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
10039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.856 kr/m².5.731.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.356.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,63 pct. siden jul. 2021
204k5,5M10,7M16,0M21,3M199319992003200620092013201620192022202531. jul. 20213.050.000 kr.I dag · vores estimat5.356.635 kr.Markedet · 19931.549.389 kr.Markedet · 19963.971.198 kr.Markedet · 19983.473.051 kr.Markedet · 19991.538.303 kr.Markedet · 20013.056.603 kr.Markedet · 20025.110.164 kr.Markedet · 200310.639.909 kr.Markedet · 20042.444.463 kr.Markedet · 20053.450.397 kr.Markedet · 20063.227.713 kr.Markedet · 2007204.368 kr.Markedet · 20082.531.464 kr.Markedet · 20093.061.423 kr.Markedet · 20117.098.655 kr.Markedet · 2012382.949 kr.Markedet · 20132.048.500 kr.Markedet · 20142.048.500 kr.Markedet · 20151.743.635 kr.Markedet · 20161.852.085 kr.Markedet · 20172.183.942 kr.Markedet · 2018628.046 kr.Markedet · 20197.279.887 kr.Markedet · 20202.159.360 kr.Markedet · 20212.921.161 kr.Markedet · 20222.554.118 kr.Markedet · 20234.079.648 kr.Markedet · 20248.079.766 kr.Markedet · 202520.460.659 kr.Markedet · 20262.892.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.356.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark
8960 Randers SØ		150 m²1,6 km19-06-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²1,9 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²4,4 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²5,2 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring
8960 Randers SØ		335 m²3,5 km29-09-20242.500.000 kr.7.463 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen
8960 Randers SØ		288 m²6,2 km13-07-20263.660.000 kr.12.708 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²4,3 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²7,0 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²7,9 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²6,9 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden