Fløjstrupvej 8, Fløjstrup

Villa · 70 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.192 m², 3 værelser, opført i 1858. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.276 kr/m².1.395.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering791.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+588,35 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 175.000 kr.
19. okt. 2019 · Alm. Salg: 185.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg115.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 13, Fløjstrup 8960 Randers SØ	124 m²	239 m	16-06-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Skovstien 2, Uggelhuse 8960 Randers SØ	72 m²	6,5 km	23-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	4,4 km	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Vibevej 5, Hørning 8960 Randers SØ	113 m²	4,4 km	27-07-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Udsigten 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	101 m²	6,3 km	01-11-2025	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Vestervang 12, Årslev 8960 Randers SØ	95 m²	7,6 km	24-11-2025	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	8,1 km	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	8,5 km	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Rødtjørnen 1, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	7,3 km	25-07-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Rødtjørnen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	7,4 km	14-04-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu