Floravænget 6

Villa · 180 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.610 kr/m².1.593.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFloravænget gns: 14.237 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²+18,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.755.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,04 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	27 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	464 m	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	686 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Nøddelunden 20 5580 Nørre Aaby	176 m²	549 m	07-08-2026	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	737 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Idrætsvej 5 5580 Nørre Aaby	169 m²	411 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	185 m	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	205 m	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	597 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Havevej 10 5580 Nørre Aaby	162 m²	289 m	25-08-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu