Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fodbygårdsvej 39

Villa · 83 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².2.453.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 17.519 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.597.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,49 pct. siden okt. 2022
305k628k951k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.315.000 kr.I dag · vores estimat1.597.614 kr.Markedet · 1992335.403 kr.Markedet · 1993305.108 kr.Markedet · 1994417.656 kr.Markedet · 1995461.563 kr.Markedet · 1996444.299 kr.Markedet · 1997478.910 kr.Markedet · 1998550.954 kr.Markedet · 1999593.035 kr.Markedet · 2000639.266 kr.Markedet · 2001667.735 kr.Markedet · 2002664.332 kr.Markedet · 2003722.432 kr.Markedet · 2004758.620 kr.Markedet · 2005843.861 kr.Markedet · 20061.105.477 kr.Markedet · 20071.131.456 kr.Markedet · 20081.211.966 kr.Markedet · 2009923.956 kr.Markedet · 2010958.318 kr.Markedet · 2011934.331 kr.Markedet · 2012684.750 kr.Markedet · 2013822.945 kr.Markedet · 2014715.543 kr.Markedet · 2015785.927 kr.Markedet · 2016843.446 kr.Markedet · 2017862.204 kr.Markedet · 2018982.886 kr.Markedet · 2019981.309 kr.Markedet · 20201.028.287 kr.Markedet · 20211.124.152 kr.Markedet · 20221.250.146 kr.Markedet · 20231.199.931 kr.Markedet · 20241.210.140 kr.Markedet · 20251.305.009 kr.Markedet · 20261.510.849 kr.Markedet · 20271.050.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
I dag · vores estimat
1.597.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²382 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²340 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Fodbygårdsvej 85
4700 Næstved		111 m²419 m04-05-20262.630.000 kr.23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 102
4700 Næstved		112 m²446 m03-04-20262.500.000 kr.22.321 kr./m²
Fodbygårdsvej 88
4700 Næstved		112 m²482 m31-07-20252.345.000 kr.20.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 55
4700 Næstved		116 m²241 m03-01-20252.015.000 kr.17.371 kr./m²
Fodbygårdsvej 63
4700 Næstved		124 m²356 m02-04-20252.710.000 kr.21.855 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²151 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Fodbygårdsvej 131
4700 Næstved		134 m²614 m15-05-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²169 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden