Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fodbygårdsvej 51

Villa · 206 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.425 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1425 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.908 kr/m².2.494.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 17.519 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.625.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,94 pct. siden apr. 2017
757k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.100.000 kr.I dag · vores estimat3.625.270 kr.Markedet · 1992832.446 kr.Markedet · 1993757.256 kr.Markedet · 19941.036.592 kr.Markedet · 19951.145.566 kr.Markedet · 19961.102.718 kr.Markedet · 19971.188.620 kr.Markedet · 19981.367.428 kr.Markedet · 19991.471.870 kr.Markedet · 20001.586.612 kr.Markedet · 20011.657.270 kr.Markedet · 20021.648.824 kr.Markedet · 20031.793.024 kr.Markedet · 20041.882.840 kr.Markedet · 20052.094.402 kr.Markedet · 20062.743.714 kr.Markedet · 20072.808.192 kr.Markedet · 20083.008.012 kr.Markedet · 20092.293.192 kr.Markedet · 20102.378.476 kr.Markedet · 20112.318.942 kr.Markedet · 20121.699.500 kr.Markedet · 20132.042.490 kr.Markedet · 20141.775.926 kr.Markedet · 20151.950.614 kr.Markedet · 20162.093.372 kr.Markedet · 20172.139.928 kr.Markedet · 20182.439.452 kr.Markedet · 20192.435.538 kr.Markedet · 20202.552.134 kr.Markedet · 20212.790.064 kr.Markedet · 20223.102.772 kr.Markedet · 20232.978.142 kr.Markedet · 20243.003.480 kr.Markedet · 20253.238.938 kr.Markedet · 20263.749.818 kr.Markedet · 20272.606.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.625.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fodbygårdsvej 89
4700 Næstved		166 m²349 m19-11-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²307 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²289 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Fodbygårdsvej 131
4700 Næstved		134 m²484 m15-05-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²
Fodbygårdsvej 63
4700 Næstved		124 m²231 m02-04-20252.710.000 kr.21.855 kr./m²
Fodbygårdsvej 55
4700 Næstved		116 m²114 m03-01-20252.015.000 kr.17.371 kr./m²
Fodbygårdsvej 102
4700 Næstved		112 m²308 m03-04-20262.500.000 kr.22.321 kr./m²
Fodbygårdsvej 85
4700 Næstved		111 m²290 m04-05-20262.630.000 kr.23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 88
4700 Næstved		112 m²354 m31-07-20252.345.000 kr.20.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²203 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden