Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fodbygade 17, Fodby

Landejendom · 309 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 20.100 m², 13 værelser, opført i 1845. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1845
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
20100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.995 kr/m².5.584.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk309 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.544.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,19 pct. siden dec. 2016
1,3M8,1M14,9M21,7M28,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20166.087.000 kr.26. mar. 20172.600.000 kr.I dag · vores estimat7.544.986 kr.Markedet · 19922.060.103 kr.Markedet · 19932.486.214 kr.Markedet · 19941.358.673 kr.Markedet · 19952.345.619 kr.Markedet · 19962.831.676 kr.Markedet · 19971.724.529 kr.Markedet · 19984.425.189 kr.Markedet · 19991.742.451 kr.Markedet · 20006.168.567 kr.Markedet · 20012.709.930 kr.Markedet · 20023.200.931 kr.Markedet · 20031.831.134 kr.Markedet · 20042.681.811 kr.Markedet · 20055.835.465 kr.Markedet · 20066.726.621 kr.Markedet · 20077.949.025 kr.Markedet · 20083.884.439 kr.Markedet · 20092.962.074 kr.Markedet · 20106.479.112 kr.Markedet · 20116.920.364 kr.Markedet · 20122.648.439 kr.Markedet · 201318.861.360 kr.Markedet · 20144.923.606 kr.Markedet · 20153.296.412 kr.Markedet · 20163.096.489 kr.Markedet · 20172.094.402 kr.Markedet · 20183.963.234 kr.Markedet · 20194.375.749 kr.Markedet · 20203.565.242 kr.Markedet · 20213.957.981 kr.Markedet · 20223.381.696 kr.Markedet · 20237.641.570 kr.Markedet · 20244.489.461 kr.Markedet · 20255.195.835 kr.Markedet · 20264.665.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
6.087.000 kr.
26. mar. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.544.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte6.087.000 kr.
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²1,9 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²2,2 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²3,5 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²5,2 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,7 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,7 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²4,4 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²3,9 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²6,3 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby
4700 Næstved		502 m²2,4 km25-10-20244.250.000 kr.8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden