Fodbygade 29, Fodby

Villa · 173 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.651 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.846 kr/m².3.331.300 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.672.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,22 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2016aug.Ejerskifte725.000 kr.
2002Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	47 m	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²
Fodbygade 39 4700 Næstved	287 m²	67 m	07-07-2026	2.695.000 kr.	9.390 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby 4700 Næstved	160 m²	136 m	03-07-2025	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Fodby 4700 Næstved	200 m²	1,5 km	07-09-2024	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Klosterlunden 147 4700 Næstved	172 m²	3,1 km	30-10-2025	4.375.000 kr.	25.436 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved 4700 Næstved	173 m²	3,2 km	10-02-2025	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolevej 19, Fodby 4700 Næstved	141 m²	1,8 km	10-03-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Klosterlunden 91 4700 Næstved	172 m²	3,3 km	08-08-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Klosterlunden 103 4700 Næstved	177 m²	3,2 km	18-08-2025	2.015.000 kr.	11.384 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	3,3 km	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu