Fodbygade 7, Fodby

Villa · 330 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 5.992 m², 7 værelser, opført i 1835, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 5992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.013 kr/m².3.430.500 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.868.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,85 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fodbygade 39 4700 Næstved	287 m²	275 m	07-07-2026	2.695.000 kr.	9.390 kr./m²
Søndervej 11, Fodby 4700 Næstved	276 m²	357 m	16-07-2025	3.190.000 kr.	11.558 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved 4700 Næstved	270 m²	1,7 km	02-03-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Møllevænget 20, Bistrup 4700 Næstved	346 m²	2,9 km	07-04-2025	2.495.000 kr.	7.211 kr./m²
Bistrupvej 4, Bistrup 4700 Næstved	358 m²	2,8 km	22-05-2026	4.450.000 kr.	12.430 kr./m²
Holbergsvej 148 4700 Næstved	319 m²	3,8 km	06-03-2024	3.850.000 kr.	12.069 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Fodby 4700 Næstved	200 m²	1,3 km	07-09-2024	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Skydebanevej 2, Stenbæksholm 4700 Næstved	308 m²	4,2 km	30-01-2024	4.800.000 kr.	15.584 kr./m²
Frihedsvej 27 4700 Næstved	292 m²	3,8 km	15-11-2023	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Frihedsvej 13 4700 Næstved	295 m²	3,9 km	25-05-2025	2.625.000 kr.	8.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu