Følfodvej 11, 4750 Lundby — Villa · 47 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 962 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.863 kr/m².685.417 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 9.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-57,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering677.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,89 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
1992okt.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 7 4750 Lundby	46 m²	424 m	16-11-2025	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	348 m	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	340 m	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	367 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	2,3 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	3,0 km	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	1,0 km	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	2,9 km	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	574 m	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Avnøvej 22 4750 Lundby	71 m²	3,9 km	31-03-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu