Fønsvej 22

Villa · 153 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2001. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.844 kr/m².2.076.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFønsvej gns: 14.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.899.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,50 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1999 · Alm. Salg: 824.215 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg824.215 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	59 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	76 m	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	60 m	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Fønsvej 7 5580 Nørre Aaby	98 m²	366 m	04-09-2025	1.945.000 kr.	19.847 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	83 m	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	1,9 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Ovnhusvej 6, Føns 5580 Nørre Aaby	199 m²	515 m	10-07-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Vigen 2, Føns 5580 Nørre Aaby	92 m²	380 m	30-10-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Søndermarken 91 5580 Nørre Aaby	152 m²	3,7 km	04-11-2025	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Fyrstedgyden 24, Balslev 5580 Nørre Aaby	168 m²	3,0 km	07-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu