Førslev Tuerum 8

Villa · 188 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.353 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 2353 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.269 kr/m².2.985.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFørslev gns: 12.868 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.155.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1980Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 16, Førslev 4690 Haslev	206 m²	1,2 km	21-05-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev 4690 Haslev	168 m²	1,4 km	22-11-2023	3.002.000 kr.	17.869 kr./m²
Tornelundsvej 29, Aversi 4690 Haslev	174 m²	1,8 km	09-07-2025	2.775.000 kr.	15.948 kr./m²
Levetoftevej 14 4690 Haslev	179 m²	2,1 km	28-10-2025	2.645.000 kr.	14.777 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	2,3 km	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Levetoftevej 15 4690 Haslev	203 m²	2,1 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	2,4 km	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Førslev 4690 Haslev	146 m²	1,2 km	20-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Førslev 4690 Haslev	144 m²	1,1 km	21-07-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	2,9 km	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu