Folehaven 3, Karrebæk

Fritidshus · 90 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 90 m².2.630.430 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.381.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,31 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2000 · Alm. Salg: 274.879 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg274.879 kr.
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 8, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	95 m²	86 m	11-03-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Folehaven 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	76 m²	95 m	11-04-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Folehaven 33, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	113 m	23-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Folehaven 59, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	193 m	31-10-2024	2.095.000 kr.	30.362 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	76 m	31-03-2027	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	76 m	21-10-2026	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 35, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	60 m²	109 m	27-01-2025	2.260.000 kr.	37.667 kr./m²
Folehaven 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	140 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Folehaven 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	38 m	29-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Folehaven 53, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	47 m²	171 m	19-06-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu