Folehaven 49, Karrebæk

Fritidshus · 61 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 61 m².1.782.847 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.059.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,95 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg: 375.936 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg375.936 kr.
1978sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 35, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	60 m²	57 m	27-01-2025	2.260.000 kr.	37.667 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	116 m	31-03-2027	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	116 m	21-10-2026	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	47 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Folehaven 59, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	107 m	31-10-2024	2.095.000 kr.	30.362 kr./m²
Folehaven 33, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	52 m	23-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Folehaven 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	137 m	29-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Folehaven 53, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	47 m²	39 m	19-06-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Folehaven 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	76 m²	98 m	11-04-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	37 m	10-02-2025	1.660.000 kr.	37.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu