Forårsvej 13

Villa · 270 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.085 kr/m².18.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForårsvej gns: 76.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering15.903.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,00 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2009 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.903.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1973Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 19 2920 Charlottenlund	224 m²	108 m	10-06-2024	15.700.000 kr.	70.089 kr./m²
Forårsvej 27 2920 Charlottenlund	177 m²	253 m	03-10-2024	15.495.000 kr.	87.542 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	151 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Efterårsvej 15 2920 Charlottenlund	244 m²	69 m	17-07-2024	21.500.000 kr.	88.115 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	843 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Lille Fredensvej 8 2920 Charlottenlund	254 m²	520 m	07-02-2024	18.325.000 kr.	72.146 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	1,1 km	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	430 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Eivindsvej 49 2920 Charlottenlund	263 m²	971 m	30-03-2025	14.700.000 kr.	55.894 kr./m²
Sommervej 27 2920 Charlottenlund	236 m²	192 m	30-09-2025	29.250.000 kr.	123.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu