Forårsvej 15

Villa · 184 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.824 kr/m².15.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForårsvej gns: 76.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.823.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,70 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 19.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.823.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg19.950.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 27 2920 Charlottenlund	177 m²	218 m	03-10-2024	15.495.000 kr.	87.542 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	168 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Forårsvej 19 2920 Charlottenlund	224 m²	72 m	10-06-2024	15.700.000 kr.	70.089 kr./m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	481 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Sommervej 4 2920 Charlottenlund	193 m²	157 m	08-07-2025	19.500.000 kr.	101.036 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	178 m²	300 m	05-05-2024	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Skovholmvej 4 2920 Charlottenlund	187 m²	495 m	26-05-2026	16.200.000 kr.	86.631 kr./m²
Vilvordevej 12 2920 Charlottenlund	182 m²	541 m	23-12-2023	13.150.000 kr.	72.253 kr./m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	517 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Efterårsvej 2 2920 Charlottenlund	171 m²	153 m	14-08-2026	17.300.000 kr.	101.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu