Forårsvej 19

Villa · 224 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.718 kr/m².18.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForårsvej gns: 76.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering18.485.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 12.550.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 15.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.485.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg15.700.000 kr.
2019majEjerskifte12.550.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 27 2920 Charlottenlund	177 m²	147 m	03-10-2024	15.495.000 kr.	87.542 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	216 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Sommervej 27 2920 Charlottenlund	236 m²	108 m	30-09-2025	29.250.000 kr.	123.941 kr./m²
Lykkevej 11 2920 Charlottenlund	214 m²	318 m	10-10-2025	21.800.000 kr.	101.869 kr./m²
Efterårsvej 15 2920 Charlottenlund	244 m²	49 m	17-07-2024	21.500.000 kr.	88.115 kr./m²
Emilievej 7 2920 Charlottenlund	237 m²	368 m	11-12-2025	19.400.000 kr.	81.857 kr./m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	740 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²
Heilsmindevej 5 2920 Charlottenlund	211 m²	430 m	10-12-2024	17.850.000 kr.	84.597 kr./m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	579 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Vintervej 3 2920 Charlottenlund	202 m²	186 m	09-12-2023	16.200.000 kr.	80.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu