Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Forårsvej 28

Villa · 210 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.945 kr/m².17.104.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForårsvej gns: 76.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.916.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,69 pct. siden okt. 2014
1,6M6,4M11,3M16,1M21,0M19921996200020042008201220162020202426. okt. 201410.850.000 kr.I dag · vores estimat15.916.031 kr.Markedet · 19921.883.070 kr.Markedet · 19931.819.020 kr.Markedet · 19942.191.770 kr.Markedet · 19952.475.480 kr.Markedet · 19962.206.890 kr.Markedet · 19972.655.450 kr.Markedet · 19982.818.410 kr.Markedet · 19993.035.760 kr.Markedet · 20003.788.400 kr.Markedet · 20014.402.440 kr.Markedet · 20024.503.030 kr.Markedet · 20033.765.720 kr.Markedet · 20044.788.420 kr.Markedet · 20056.000.120 kr.Markedet · 20069.148.440 kr.Markedet · 20077.304.850 kr.Markedet · 20088.131.620 kr.Markedet · 20096.033.720 kr.Markedet · 20106.300.000 kr.Markedet · 20117.373.520 kr.Markedet · 20128.623.230 kr.Markedet · 20138.159.550 kr.Markedet · 20147.200.480 kr.Markedet · 20158.783.040 kr.Markedet · 20169.436.770 kr.Markedet · 201710.675.980 kr.Markedet · 201812.002.550 kr.Markedet · 201911.701.830 kr.Markedet · 202012.867.120 kr.Markedet · 202114.453.250 kr.Markedet · 202219.200.930 kr.Markedet · 202315.037.680 kr.Markedet · 202416.557.660 kr.Markedet · 202517.156.580 kr.Markedet · 202618.775.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2014 · Alm. Salg
10.850.000 kr.
I dag · vores estimat
15.916.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg10.850.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²50 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²183 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²233 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²414 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²355 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²234 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund		209 m²511 m05-10-202616.400.000 kr.78.469 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²251 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²477 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²484 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden