Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Forårsvej 9

Villa · 170 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.229 kr/m².14.732.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForårsvej gns: 76.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.861.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,98 pct. siden feb. 2019
1,3M5,2M9,1M13,1M17,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 201911.650.000 kr.I dag · vores estimat13.861.055 kr.Markedet · 19921.524.390 kr.Markedet · 19931.472.540 kr.Markedet · 19941.774.290 kr.Markedet · 19952.003.960 kr.Markedet · 19961.786.530 kr.Markedet · 19972.149.650 kr.Markedet · 19982.281.570 kr.Markedet · 19992.457.520 kr.Markedet · 20003.066.800 kr.Markedet · 20013.563.880 kr.Markedet · 20023.645.310 kr.Markedet · 20033.048.440 kr.Markedet · 20043.876.340 kr.Markedet · 20054.857.240 kr.Markedet · 20067.405.880 kr.Markedet · 20075.913.450 kr.Markedet · 20086.582.740 kr.Markedet · 20094.884.440 kr.Markedet · 20105.100.000 kr.Markedet · 20115.969.040 kr.Markedet · 20126.980.710 kr.Markedet · 20136.605.350 kr.Markedet · 20145.828.960 kr.Markedet · 20157.110.080 kr.Markedet · 20167.639.290 kr.Markedet · 20178.642.460 kr.Markedet · 20189.716.350 kr.Markedet · 20199.472.910 kr.Markedet · 202010.416.240 kr.Markedet · 202111.700.250 kr.Markedet · 202215.543.610 kr.Markedet · 202312.173.360 kr.Markedet · 202413.403.820 kr.Markedet · 202513.888.660 kr.Markedet · 202615.199.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
11.650.000 kr.
I dag · vores estimat
13.861.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg11.650.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²104 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²260 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²126 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Efterårsvej 2
2920 Charlottenlund		171 m²98 m14-08-202617.300.000 kr.101.170 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²268 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²203 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²267 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²617 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Tonysvej 26
2920 Charlottenlund		167 m²609 m16-05-202417.700.000 kr.105.988 kr./m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²581 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden