Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 114

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
994 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.329 kr/m².2.228.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.110.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,30 pct. siden nov. 2022
531k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.815.000 kr.I dag · vores estimat2.110.785 kr.Markedet · 1992693.924 kr.Markedet · 1993628.188 kr.Markedet · 1994649.572 kr.Markedet · 1995787.116 kr.Markedet · 1996873.576 kr.Markedet · 1997973.764 kr.Markedet · 1998973.764 kr.Markedet · 1999802.824 kr.Markedet · 2000971.916 kr.Markedet · 20011.334.784 kr.Markedet · 20021.468.104 kr.Markedet · 20031.049.268 kr.Markedet · 20041.134.804 kr.Markedet · 20051.208.856 kr.Markedet · 20061.761.276 kr.Markedet · 20071.379.796 kr.Markedet · 20081.721.280 kr.Markedet · 20091.483.020 kr.Markedet · 20101.626.372 kr.Markedet · 20111.537.668 kr.Markedet · 20121.555.224 kr.Markedet · 20131.824.768 kr.Markedet · 20141.792.956 kr.Markedet · 20151.935.780 kr.Markedet · 20162.066.592 kr.Markedet · 20172.102.760 kr.Markedet · 20182.305.908 kr.Markedet · 20192.270.268 kr.Markedet · 20202.197.668 kr.Markedet · 20212.499.024 kr.Markedet · 20222.844.336 kr.Markedet · 20232.453.880 kr.Markedet · 20242.690.160 kr.Markedet · 20252.676.696 kr.Markedet · 20262.590.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.110.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²606 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²586 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²1,5 km26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²921 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²1,2 km06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Snehvidevej 7
9400 Nørresundby		132 m²343 m11-02-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²169 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Anemonevej 26
9400 Nørresundby		136 m²416 m09-01-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²181 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Kløvervej 18
9400 Nørresundby		126 m²327 m13-06-20242.737.500 kr.21.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden