Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 128

Villa · 86 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.910 kr/m².1.868.210 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.622.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,89 pct. siden nov. 2000
346k747k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2000820.000 kr.I dag · vores estimat1.622.660 kr.Markedet · 1992452.102 kr.Markedet · 1993409.274 kr.Markedet · 1994423.206 kr.Markedet · 1995512.818 kr.Markedet · 1996569.148 kr.Markedet · 1997634.422 kr.Markedet · 1998634.422 kr.Markedet · 1999523.052 kr.Markedet · 2000633.218 kr.Markedet · 2001869.632 kr.Markedet · 2002956.492 kr.Markedet · 2003683.614 kr.Markedet · 2004739.342 kr.Markedet · 2005787.588 kr.Markedet · 20061.147.498 kr.Markedet · 2007898.958 kr.Markedet · 20081.121.440 kr.Markedet · 2009966.210 kr.Markedet · 20101.059.606 kr.Markedet · 20111.001.814 kr.Markedet · 20121.013.252 kr.Markedet · 20131.188.864 kr.Markedet · 20141.168.138 kr.Markedet · 20151.261.190 kr.Markedet · 20161.346.416 kr.Markedet · 20171.369.980 kr.Markedet · 20181.502.334 kr.Markedet · 20191.479.114 kr.Markedet · 20201.431.814 kr.Markedet · 20211.628.152 kr.Markedet · 20221.853.128 kr.Markedet · 20231.598.740 kr.Markedet · 20241.752.680 kr.Markedet · 20251.743.908 kr.Markedet · 20261.687.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.622.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²773 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²1,7 km26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²792 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Gammel Kongevej 69
9400 Nørresundby		86 m²384 m22-04-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Morgenfruevej 8
9400 Nørresundby		85 m²499 m28-09-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²411 m26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²411 m03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Krusemyntevej 19
9400 Nørresundby		93 m²120 m03-12-20261.250.000 kr.13.441 kr./m²
Gildsigvej 5
9400 Nørresundby		91 m²503 m02-05-20241.625.000 kr.17.857 kr./m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²242 m13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden