Forpagtervejen 5, Bjødstrup

Landejendom · 132 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.194 kr/m².5.929.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.855.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,17 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.855.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	2,5 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Smouenvej 20 8410 Rønde	126 m²	3,5 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	72.222 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	2,7 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	5,9 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	5,1 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe 8410 Rønde	236 m²	4,5 km	01-09-2024	16.100.000 kr.	68.220 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	7,3 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	4,4 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	7,1 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	4,1 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu