Forsomho Skolevej 1B

Landejendom · 165 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 370.172 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 370172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.841 kr/m².7.327.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForsomho gns: 32.471 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 44.256 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)370172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.627.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,59 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.627.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.945.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	548 m	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	343 m	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	2,5 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	1,4 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	896 m	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	1,8 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Kragerisvej 19 6870 Ølgod	130 m²	3,1 km	02-07-2026	18.508.000 kr.	142.369 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	3,5 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	4,3 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	2,8 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu