Forstranden 15, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 94 m².3.001.796 kr.
2Vores vurdering3.244.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,01 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1997Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstranden 7, Dyngby Strand 8300 Odder	99 m²	75 m	10-04-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Engagervej 47, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	281 m	05-04-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	320 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Lillemosevej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	90 m²	397 m	14-07-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Lillemosevej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	97 m²	594 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	345 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Agervej 2, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	796 m	28-04-2024	2.255.000 kr.	23.737 kr./m²
Lillemosevej 28, Dyngby Strand 8300 Odder	91 m²	636 m	11-04-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	378 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Rønnevænget 4, Dyngby Strand 8300 Odder	102 m²	342 m	28-02-2025	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu