Prisvurdering · 3390 Hundested

Forsythiavej 24

Villa · 75 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 228 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.137 kr/m².1.871.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 228 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.797.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 682.696 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1998sep.Solgt, alm. frit salg682.696 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	41 m	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Forsythiavej 4 3390 Hundested	75 m²	93 m	12-05-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	144 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Rylevej 12 3390 Hundested	75 m²	829 m	29-04-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	601 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Udsigtsvej 3 3390 Hundested	71 m²	634 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Stokrosevej 13 3390 Hundested	72 m²	787 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Hyldevænget 8 3390 Hundested	77 m²	1,1 km	19-11-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Lyngbakken 1 3390 Hundested	71 m²	861 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	1,2 km	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu