Forten 1, Vellev

Villa · 176 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.548 kr/m².2.045.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.646.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1217,51 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2018 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2020nov.Ejerskifte
2018jun.Solgt på tvangsauktion125.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	1,2 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Forten 34, Thostrup 8860 Ulstrup	160 m²	3,5 km	19-02-2024	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Forten 30 8860 Ulstrup	109 m²	3,4 km	06-05-2026	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	314 m	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	2,0 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	234 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	2,0 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev 8860 Ulstrup	186 m²	2,0 km	25-09-2025	3.595.000 kr.	19.328 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	2,6 km	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	2,5 km	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu