Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Forten 31B, Dørup

Rækkehus · 143 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 18.405 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
18405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.410 kr/m².2.912.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk143 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.861.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1830,85 pct. siden jun. 1989
200k1,3M2,3M3,4M4,5M19891995199920032007201120152019202330. jun. 1989392.500 kr.31. okt. 2020200.000 kr.I dag · vores estimat3.861.704 kr.Markedet · 1992388.102 kr.Markedet · 1993880.451 kr.Markedet · 19941.000.142 kr.Markedet · 19951.338.337 kr.Markedet · 1996473.473 kr.Markedet · 19971.229.085 kr.Markedet · 19981.397.825 kr.Markedet · 19992.070.640 kr.Markedet · 20001.673.958 kr.Markedet · 20013.938.506 kr.Markedet · 20021.848.275 kr.Markedet · 20031.599.026 kr.Markedet · 20041.754.181 kr.Markedet · 20051.811.381 kr.Markedet · 20062.218.645 kr.Markedet · 20072.893.033 kr.Markedet · 20082.995.707 kr.Markedet · 20092.222.077 kr.Markedet · 20101.344.486 kr.Markedet · 20112.851.563 kr.Markedet · 20121.926.210 kr.Markedet · 20132.723.149 kr.Markedet · 20142.679.391 kr.Markedet · 20153.000.712 kr.Markedet · 20163.037.463 kr.Markedet · 20172.764.190 kr.Markedet · 20183.433.716 kr.Markedet · 20193.340.623 kr.Markedet · 20203.374.085 kr.Markedet · 20213.489.486 kr.Markedet · 20223.819.816 kr.Markedet · 20233.773.627 kr.Markedet · 20243.870.009 kr.Markedet · 20254.072.640 kr.Markedet · 20264.479.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1989 · Alm. Salg
392.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.861.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte392.500 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvej 51, Voervadsbro
8660 Skanderborg		126 m²4,1 km30-08-20252.400.000 kr.19.048 kr./m²
Vroldgade 3, Vrold
8660 Skanderborg		153 m²7,7 km03-12-20252.800.000 kr.18.301 kr./m²
Gammel Skolevej 56, Vrold
8660 Skanderborg		112 m²7,5 km21-01-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Gammel Skolevej 38, Vrold
8660 Skanderborg		107 m²7,6 km04-07-20242.850.000 kr.26.636 kr./m²
Vestergade 21, Skanderborg By
8660 Skanderborg		142 m²10,1 km10-04-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Granhøjen 166, Vrold
8660 Skanderborg		101 m²8,1 km09-04-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Vestergade 10, Skanderborg By
8660 Skanderborg		140 m²10,3 km03-06-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Skydebanevej 4A
8660 Skanderborg		127 m²9,6 km18-07-20252.775.000 kr.21.850 kr./m²
Grumstrups Alle 17
8660 Skanderborg		129 m²9,7 km27-08-20243.800.000 kr.29.457 kr./m²
Granhøjen 160, Vrold
8660 Skanderborg		99 m²8,1 km10-10-20241.899.000 kr.19.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden